Energieausweis – Pflicht, Kosten und Unterschiede

Der **Energieausweis** ist ein Dokument, das die Energieeffizienz eines Gebäudes bewertet. Er ist bei Verkauf, Vermietung und Neubau gesetzlich vorgeschrieben. ## Wann ist ein Energieausweis Pflicht? - Bei Verkauf einer Immobilie - Bei Neuvermietung - Bei Neubau - Bei umfangreicher Sanierung - Bereits in der Immobilienanzeige müssen die Energiekennwerte angegeben werden ## Verbrauchsausweis vs. Bedarfsausweis | Merkmal | Verbrauchsausweis | Bedarfsausweis | |---------|------------------|----------------| | Grundlage | Tatsächlicher Verbrauch (3 Jahre) | Technische Analyse des Gebäudes | | Kosten | 50 – 100 € | 300 – 500 € | | Genauigkeit | Abhängig vom Nutzerverhalten | Objektiv, nutzerunabhängig | | Pflicht | Gebäude ab 5 Wohnungen | Gebäude bis 4 Wohnungen (vor 1977) | | Gültigkeit | 10 Jahre | 10 Jahre | ## Energieeffizienzklassen Die Skala reicht von **A+** (sehr effizient, unter 30 kWh/m²a) bis **H** (sehr ineffizient, über 250 kWh/m²a). Ein durchschnittliches Bestandsgebäude liegt bei Klasse E bis F. ## Wer stellt den Energieausweis aus? - Energieberater - Architekten - Schornsteinfeger (nur Verbrauchsausweis) - Bauingenieure ## Strafen bei Verstoß Wer keinen gültigen Energieausweis vorlegt, riskiert ein Bußgeld von bis zu **10.000 Euro**.