Maklerprovision 2026 – Wer zahlt wie viel?

Seit Dezember 2020 gilt das Bestellerprinzip beim Immobilienkauf: Käufer und Verkäufer teilen sich die Maklerprovision. Aber wie hoch ist sie und gibt es Unterschiede? ## Aktuelle Regelung Beim **Kauf** einer Wohnimmobilie gilt: Wer den Makler beauftragt, zahlt mindestens die Hälfte. In der Praxis teilen sich Käufer und Verkäufer die Provision meist 50/50. Bei der **Miete** gilt das Bestellerprinzip: Wer den Makler beauftragt, zahlt. In den meisten Fällen ist das der Vermieter. ## Provisionshöhe nach Bundesland | Bundesland | Übliche Provision (gesamt) | Anteil Käufer | |-----------|---------------------------|---------------| | Bayern | 7,14% | 3,57% | | Berlin | 7,14% | 3,57% | | Hamburg | 6,25% | 3,125% | | NRW | 7,14% | 3,57% | | Sachsen | 7,14% | 3,57% | | Niedersachsen | 7,14% oder 4,76% | variiert | Alle Angaben inkl. MwSt. ## Rechenbeispiel Bei einem Kaufpreis von **350.000 €** und einer Provision von 7,14%: - Gesamtprovision: 24.990 € - Anteil Käufer: 12.495 € - Anteil Verkäufer: 12.495 € ## Kann man die Provision verhandeln? Grundsätzlich ja. Besonders bei hochpreisigen Immobilien oder schwer verkäuflichen Objekten ist Verhandlungsspielraum. Manche Makler bieten auch Festpreise an.