Immobilien in Bad Ems

Seit dem 23. Dezember 2020 gilt das Bestellerprinzip beim Kauf von Einfamilienhäusern und Eigentumswohnungen: Wer den Makler beauftragt, zahlt mindestens die Hälfte der Provision. Die Provision beträgt üblicherweise 3–7% des Kaufpreises plus Mehrwertsteuer.

Die Kosten für einen Umzug hängen von Entfernung, Umfang und Etage ab. Ein lokaler Umzug kostet zwischen 500 und 2.000 Euro, ein Fernumzug 1.500 bis 5.000 Euro. Hol dir mindestens 3 Angebote von verschiedenen Umzugsunternehmen ein.

Für den Immobilienkauf benötigst du: Grundbuchauszug, Energieausweis, Bebauungsplan, Teilungserklärung (bei Eigentumswohnungen), Protokolle der Eigentümerversammlungen, Nebenkostenabrechnungen und ggf. Gutachten. Ein Notar ist für die Beurkundung des Kaufvertrags zwingend erforderlich.

Eine Hausverwaltung übernimmt die kaufmännische und technische Verwaltung von Immobilien. Dazu gehören: Mieterbetreuung, Nebenkostenabrechnung, Beauftragung von Handwerkern, Buchführung und Instandhaltungsplanung. Die Kosten liegen bei 3–8% der Nettomieteinnahmen.

Ein durchschnittlicher Wohnungsumzug dauert mit professionellen Umzugshelfern 4–8 Stunden. Bei größeren Haushalten oder weiten Strecken kann es länger dauern. Plane ausreichend Zeit ein und informiere das Umzugsunternehmen über Besonderheiten wie Treppen oder schwere Möbel.