Immobilienmakler in Köln

Ein guter Makler kennt den lokalen Immobilienmarkt, erstellt professionelle Exposés, führt Besichtigungen durch, verhandelt den Kaufpreis und begleitet den gesamten Kaufprozess bis zur Schlüsselübergabe. Er ist lizenziert und hat nachweisbare Erfahrung.

Seit 2020 gilt beim Kauf von Wohnimmobilien das Bestellerprinzip: Wer den Makler beauftragt, zahlt mindestens die Hälfte. Die Gesamtprovision beträgt üblicherweise 5,95–7,14% des Kaufpreises inkl. MwSt. Bei Vermietungen zahlt in der Regel der Vermieter.

Ein Makler ist nicht zwingend erforderlich, aber empfehlenswert. Er kennt den Markt, hat Zugang zu nicht öffentlich angebotenen Objekten und begleitet den Kaufprozess. Beim Kauf ohne Makler sparst du die Provision, musst aber mehr Eigeninitiative zeigen.

Ein Immobilienverkauf dauert im Durchschnitt 3–6 Monate. Die Dauer hängt von Lage, Preis und Marktlage ab. In begehrten Lagen geht es oft schneller. Der Notartermin und die Grundbucheintragung dauern nochmals 4–8 Wochen nach Vertragsunterzeichnung.